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土地使用者向国家支付土地使用税的依据是什么

2019-09-07 17:59 来源:未知

万物生存都依赖于土壤,在人类赖以生存的一切自然资源当中土地是最重要的一种,但实际上,现在全国范围内的土地资源都不同程度的受到了水土流失的影响,对于日益贫瘠的土地资源我们不可能是无动于衷的,所以征收土地使用税的目的就是要保护土地资源的。那么,土地使用者向国家支付土地使用税的依据是什么?

土地在被使用的时候虽然可以给作为使用者的公民带来利润却往往也会给国家带来一定的经济负担,所以国家为了减少这些负担的压力而会要求使用者上交税费以填补国家成本的空缺,下面一起随小编一起来看看最新土地使用权税收规定是什么?

使用城镇土地而产生的税费如果不是情况特殊的话肯定是没办法减免的,实际上在城镇土地前期开发的过程中包括工本费,使用费,税费都有可能征收的部门都不一样。所以这么多的费用就导致有些使用城镇土地的人反而不清楚,城镇土地使用征收机关是什么?如果是城镇土地使用税的话,当然就是当地的地税部门主管的。

发文单位:广西自治区人民政府

一、土地使用者向国家支付土地使用税的依据是什么?

最新土地使用权税收规定是什么?

一、城镇土地使用征收机关是什么?

文  号:区人民政府第三号令

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

一、土地使用税的征收标准:

土地使用税应向当地的税务机关进行缴纳。缴纳的时候要进行申报。

发布日期:1989-1-1

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。

城镇土地使用税的申报:纳税人首次申报城镇土地使用税前,应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记,填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后,即可办理城镇土地使用税申报,申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

    第一条    根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)第十三条的规定,结合我区实际情况,制定本实施办法。

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

二、土地使用税的征收方式:

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。

  第二条    土地使用税在下列范围开征:

前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

城镇土地使用税的申报:纳税人首次申报城镇土地使用税前,应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记,填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后,即可办理城镇土地使用税申报,申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

二、2017土地使用税的征期是什么时候?

  (一)城市:指经国务院批准建制的市的市区;

土地使用税每平方米年税额如下:

三、土地使用税的征收时间:

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:

  (二)县城:指县人民政府所在地的县城城区;

(一)大城市1.5元至30元;

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。

  (三)建制镇:指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区。

(二)中等城市1.2元至24元;

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。

2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。

  (四)工矿区:指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体开征的工矿区由市、县人民政府提出意见,逐级上报自治区税务局审定。

(三)小城市0.9元至18元;

2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

  城市市区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围,由市、县人民政府根据当地实际情况确定。

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

3、尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

以上就是我们关于土地使用税如何征收的详细回答。从上文可知,根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税通常都指城镇土地使用税。另外,如果你对征收土地使用税还有其他疑问,请及时咨询您所在地地方税务局。

  第三条    在开征范围内使用土地(包括国有土地和集体所有土地,下同)的单位和个人为土地使用税的纳税人。土地使用权已明确的,由拥有土地使用权的单位和个人纳税:土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用土地的单位和个人纳税;土地使用权拥有者不在土地所在地的,由代管者或实际使用土地者纳税。

省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

综上所述,公民在合法使用自己获得的土地时应该考虑到国家的成本而主动缴纳税费,只有在国家减轻这方面的负担的基础上才能够在其他的方面反馈给公民并且让公民的生活更好。如果对土地使用税还有什么问题可以在线咨询。

如果要是交城镇土地出让金的话那到当地的国土部门,土地使用税是地税部门的监管范围当中,这些行政单位都是代替国家征收一系列的土地使用税费的,所以针对土地有什么不懂的问题,结合相应的管辖范围可以到当地有关部门去问一下。

  第四条    土地使用税每平方米土地的年税额为:

市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

延伸阅读:

延伸阅读:

  (一)南宁市、柳州市:三角五分至一元七角;

经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

2018年土地使用税如何征收?

农村土地流转法律政策问答

  (二)梧州市、桂林市:三角至一元四角;

二、土地使用税什么时候开始缴纳?

土地使用税计算方法是什么

土地使用权的使用期限届满后怎样处理

  (三)北海市、防城港区、县级市:二角至一元

1、按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

城镇土地使用税税率如何计算

应该如何计算土地增值税

  (四)县城、建制镇、工矿区:一角四分至七角。

2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。

  第五条    市、县人民政府应在前条税额幅度内,根据市政建设状况,经济繁荣程度及土地使用的不同情况,将本辖区的征税土地划分为若干等级,并确定相应的适用税额标准。自治区辖市报自治区人民政府批准执行,县(市)报地区行政公署和区辖市批准执行。

3、纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:

  由于情况变化,需要调整适用税额标准的,须经自治区人民政府批准。

(1)由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。

  第六条    土地使用税以纳税人在开征地区范围内实际占用的土地面积为计税依据。

(2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。

  纳税人实际占用的土地面积,凡持有县以上人民政府核发的土地使用证书(含土地征用批准文件,下同)的,按证书确认的占用面积计算;尚未持有证,但占用土地已经有关部门组织测量的,按测量单位确定的占用面积计算;既未持有证书,又未经过测量的,由纳税人据实申报占用土地面积,经税务机关核实确定,待经过测量或核发土地使用证书后,按新核定的面积计算。

(3)尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

  第七条    土地使用税税额的计算公式:

如果是使用农村的集体土地的话能不能是不需要交税的,向国家交土地使用税的是对城镇土地使用者,但是土地使用者向国家地税部门交纳的土地使用费的标准没有统一的规定,土地使用者到时候根据地税部门出台的文件做好交税的准备就行了。

  全年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税额标准

延伸阅读:

  第八条    《条例》第六条(一)、(二)、(三)项所称自用的土地,是指用地单位本身使用的非生产经营性的用地。

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  第九条    除《条例》第六条规定者外,对下列用地可暂免征土地使用税:

全面的土地增值税暂行条例内容规定

  (一)个人所有的自用居住房屋及院落用地;

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  (二)房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地:

  (三)《条例》规定的免税单位供本单位职工家属用的宿舍用地;

  (四)民政部门举办的安置残疾人占职工总数35%.以上的福利工厂用地;

  (五)企业或其他集体、个人办的各类学校、医院、敬老院、托儿所、幼儿园用地;

  (六)经批准的情况特殊的单位。

  第十条    应税土地和免税土地发生变化时,按如下规定办理:

  (一)原属免税土地转为应税土地的,从转变的次月起计算纳税:

  (二)原属应税土地转为免税土地的,从转变的次月起免税,但已纳税款不退。

  第十一条    土地使用税按年征收,分上、下,半年两次缴纳,具体纳税期限由市、县税务局确定。

  第十二条    土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广西壮族自治区税收征收管理暂行实施办法》的规定办理。

  第十三条    本实施办法由自治区税务局负责解释

  第十四条    本实施办法自一九九0年一月一日起施行。

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